Soluzioni alle problematiche delle facciate esterne

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La protezione delle pareti esterne è senza dubbio molto più complicata di quella delle pareti interne,

vi sarà successo di passare di fronte a case e palazzi, magari ritinteggiati da poco, e di vedere che nonostante i molti soldi spesi, ci troviamo di fronte a tristi scenari di pareti con pitture che si staccano, si sbiadiscono velocemente, macchiate o su cui si sono formati strati di muschi e alghe.

Dato l'entità dei costi che spesso occorrono per ripristinare queste facciate, i proprietari poi le abbandonano in questo modo per anni fino a che, stanchi di assistere ad immagini così avvilenti, decidono poi di intervenire e di ripetere il trattamento, il più delle volte ottenendo di nuovo i medesimi deprimenti risultati.  Magari tutto questo sarà capitato anche a voi.

La nostra intenzione con questa guida è di aiutarvi a capire quali sono le problematiche più comuni che si possono presentare sulle vostre pareti esterne e vedere quali soluzioni adottare per non incorrere in errori che comporteranno nuovamente altri costi e altra fatica.

 

Distacco del film di Vernice

 

Cause:

Uso di materiali ricchi di legante su strati di prodotti più poveri

Presenza di uno strato di sottofondo polverizzante o non aderente

Presenza di unto o sporco

 

Soluzioni:

Rimuovere il film verniciante mediante sverniciatura meccanica o a base di gel svernicianti.

Ripristino delle facciate mediante appositi fissativi e operazioni di rasatura per omogeneizzare le pareti

 

 

Scolorimento della parete

 

Cause:

La pigmentazione del prodotto si è degradata con i raggi solari

Prodotti utilizzati economici e di scarsa qualità

 

Soluzioni

Utilizzare cicli di finitura per esterno di qualità pigmentati con coloranti resitenti ai raggi UV

 

 

Fenomeno di Spellamento

 

Causa:

Fissativi o aggrappanti utilizzati di scarsa qualità

Omissione dell'utilizzo del fissativo prima dell' intervento

 

Soluzioni:

Rimuovere lo strato di prodotto presente in facciata

Utilizzare fissativi idonei al supporto, di qualità con resine che mantengano inalterate le loro caratteristiche nel tempo.

 

Umidità di risalita

 

Cause:

Acqua che si infiltra dal terreno

Muratura non isolata correttamente dal terreno

Presenza di lesioni

 

Soluzioni:

Risanare la muratura con gli appositi sistemi deumidificanti

Procedere alla successva protezione con prodotti altamente traspiranti ma idrorepellenti

 

Dilavamento del colore

 

Cause:

Prodotto verniciante utilizzato povero di resine, scarsamente resistente agli agenti atmosferici

Parete bagnata dall'acqua o dalla pioggia prima della sua completa essiccazione.

 

Soluzioni:

Procedere nuovamente al trattamento con appositi fissativi o aggrappanti

Ritinteggio della facciata con prodotti di buona idrorepellenza

 

 

Cavillature, effetto ragnatela in parete

 

Cause:

Difetti dell'intonacatura

Fenomeno dovuto agli sbalzi termici che causano ritiri nei materiali presenti in facciata

 

Soluzioni:

Se le finiture non sono ancorate, occorre rimuoverle e procedere con la rasatura delle facciate

Utilizzare successivamente prodotti di elevata elasticità, resistenti alle escursioni termiche come ad esempio gli elastomerici

 

 

Muffe e Alghe. Pareti annerite o verdi di muschi.

 

Cause:

Accumulo in parete di sporco o umidità

Prodotti utilizzati scarsamente o addirittura privi di apposite additivazioni antialga

 

Soluzioni:

Eseguire ciclo di sterilizzazione mediante battericida

Pulizia della facciata mediante idrolavaggio ad alta pressione

Rinnovare il ciclo di protezione con finiture idrorepellenti, traspiranti e adeguatamente additivate

 

 

Supporto irregolare

 

Cause:

Posa dell'intonaco non eseguita correttamente

Rasatura del supporto eseguita non in maniera omogenea

Supporto degradato a causa dell'invecchiamento e non protetto adeguatamente

 

Soluzioni:

Utilizzare appositi fissativi di fondo

Omogeneizzare il supporto con materiali per rasatura e regolarizzare le imperfezioni

 

Fenomeno di sfarinamento:

 

Cause:

eccessivo invecchiamento del prodotto di finitura

Scarsa qualità dei materiali utilizzati o poveri di leganti

Eccessiva diluizione dei materiali

 

Soluzioni

Procedere alla adeguata pulizia della facciata

Utilizzare fissativi di qualità a bloccaggio dallo spolvero

Procedere nuovamente alla ritinteggiatura della facciata con prodotti di qualità

 

Degrado delle pietre a faccia a vista o eccessivo deposito di sporco

 

Cause:

Penetrazione nel supporto dell'acqua piovana che ne causa il degrado

Mancanza di appositi trattamenti specifici

 

Soluzioni:

Trattare i supporti con finiture protettive e idrorepellenti

 

 

Deterioramento delle parti in calcestruzzo e conseguente degrado dei ferri di armatura:

 

Cause:

Difetti di realizzazione nella costruzione: (fessurazioni, calcestruzzi mal eseguiti, porosi,ecc)

Carbonatazione

Invecchiamento del supporto con successivo abbassamento del PH

 

Soluzioni:

Asportare le parti non aderenti

Pulire adeguatamente i supporti

Intervenire con gli appositi cicli per calcestruzzo e per ferro

Proteggere successivamente il tutto con prodotti altamente idrorepellenti

 

Macchie o alonature sulla parete

 

Cause:

parete non sufficientemente isolata o con differenti tipologie di intonaco o riprese

presenza di umidità

prodotti utilizzati di scarsa qualità o poco coprenti

 

Soluzioni:

Utilizzare fissativi che regolarizzino l'assorbimento della parete

Utilizzare finiture coprenti di qualità.

Ovviamente non si può pretendere che la  tinteggiatura abbia una durata illimitata nel tempo, ma la corretta procedura e l'utilizzo di prodotti di qualità e resistenza a tutti i fattori esterni  contribuiranno senza alcun dubbio ad un lavoro ben fatto e ad un conseguente notevole risparmio di denaro.

Per una consulenza professionale, potete contattarci ed ottenere un sopralluogo ed un preventivo gratuito e senza impegno.

 

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Baroni Manuele

D.tta Baroni Ermanno

Antichi classici moderni  per ogni stile di arredo

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BARONI ERMANNO Tinteggiature e Decorazioni,  interni, esterni,   realizzazioni in cartongesso

Via Viazza n. 57 44123 Ferrara FE    Tel 3402365281

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